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現樓按揭一哥匯豐 上月險遭中銀爬頭

【明報專訊】匯豐銀行已經連續28個月排在現樓按揭市佔率首位,但在上月差點被中銀香港(2388)爬頭。市場數據顯示,上月現樓按揭的市佔率,匯豐僅較中銀香港高不足1個百分點。

中原按揭的數據顯示,匯豐上月承辦樓按合約登記宗數為2459宗,市佔率按月減少4.7個百分點至26.9%,中銀香港同月承辦2416宗,市佔率亦告減少,但僅跌0.6個百分點至26.5%,兩者僅相差0.4個百分點。經絡的數據顯示,匯豐6月份的現樓按揭宗數為2459宗,僅較中銀香港多64宗,市佔率為25.8%,亦僅較中銀香港高0.7個百分點。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓預計,中銀香港積極加強按揭業務,下月將有機會搶佔按揭之冠。她指出,隨着拆息一直高企,高回贈低按息的按揭計劃,亦令大型銀行的邊際利潤變得極微,因此於上月底已有大型銀行宣布削減現金回贈及提高按息上限,此舉或會令按揭市場的銀行排名因而有所變化。

經絡:大銀行加按息 下月市佔排名有變

匯豐和中銀香港長期佔據現樓按揭排行的首位及第二位,僅恒生銀行(0011)時有威脅兩者地位,但過往多年大部分時間都是兩家爭鳴,互有領先。然而自2017年初以來匯豐一直保持首位,上月匯豐先後調升細額二手按揭的封頂水平,以及削減轉按優惠,雖然中銀其後亦有跟隨,但中銀的調整是昨日才生效。

樓花按揭量按月升96% 反映銀行專注新盤

不過,整體現樓按揭宗數都有所下滑,經絡的數據顯示,6月份為9524宗,較5月份減少12.7%。但樓花按揭宗數則按月大升96.4%至1351宗,宗數是2015年8月以來最多,反映銀行專注在新盤方面。

匯豐雖在二手市場放慢,但積極做樓花按揭,據中原的數字,6月份匯豐樓花按揭市場佔有率34.9%,按月增加1.7個百分點,連續9個月佔據樓花巿佔榜首。中銀香港排第二,但市佔率按月跌3個百分點至24.4%。

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