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盈翠半年40宗成交 按年升15%

【明報專訊】青衣龍頭屋苑之一盈翠半島,今年2月一度錄得12宗成交,為去年同期3倍,其後屋苑每月成交量平均亦有5宗成交。近3個月市况漸趨穩定,平均呎價維持1.8萬元水平。代理預期,若中美貿易談判有轉機,加上本港社會政治風波稍為平息,7月屋苑交投將可持續平穩發展。

明報記者 許碧珊

今年上半年盈翠半島共40宗成交,比去年同期的35宗上升15%。今年2月屋苑成交12宗更創新高,為13個月來成交量首錄雙位數。

中原地產區域營業經理陳輝麟表示,去年底市場看淡後市,到今年初市場消化中美貿易戰的消息,樓市氣氛向好,在購買力釋放下,令屋苑2月成交量創近年新高,當中有一半以上成交為外區換樓客。屋苑上月首20日後才「開齋」,更在3日間連錄4宗成交。陳稱,4宗成交當中11座高層D室,面積529方呎,呎價18526元,以980萬元成交,成交價創屋苑兩房新高。整體上,屋苑業主不願降價、客人亦不願高追下,雙方持續拉鋸,觀望氣氛依然濃厚。

美孚一周兩破頂 呎價見1.84萬

老牌屋苑荔枝角美孚新邨一周連創呎價新高紀錄。中原地產分行經理馮健平指,上述單位為美孚新邨百老匯街24號高層B室,實用面積1269方呎,新近以2330萬元成交,實呎18361元,創屋苑呎價新高,打破一周前屋苑實呎17927元的屋苑紀錄。原業主1996年653萬元購入,持貨23年,帳面獲利1677萬元或約2.6倍。

帝柏海灣實呎逼2.8萬破頂

另外,奧運站帝柏海灣錄新高呎價成交。代理消息指,帝柏海灣第2座中層D室,實用面積744方呎,新近以2076萬元成交,實呎27903元,呎價創屋苑標準戶型新高。原業主2010年8月以1023萬元購入單位,持貨近9年,帳面獲利1053萬元或約1倍。

筲箕灣舊樓50年賺547萬

舊樓方面,近53年的樓齡的筲箕灣金威樓罕錄成交。Q房網營業經理陳諺東表示,上述單位為金威樓中層E室,實用面積415方呎,以550萬元成交,實呎13253元。原業主1969年10月以2.739萬購入單位,持貨近50年,帳面獲利547.261萬元或約200倍。

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