經濟

下一篇
上一篇

中銀轉按貸款200萬以下 封頂息加0.1厘

【明報專訊】繼匯豐日前調整轉按的優惠後,據了解,中銀香港(2388)昨晚亦決定跟隨,借貸金額200萬元以下的轉按,H按封頂水平加0.1厘至最優惠利率(P現為5.125厘)減2.65厘,即實際封頂息率為2.475厘。

回贈降至1.5% 適用全部轉按客

現金回贈方面,中銀香港由現時最多2.1%,減少60點子至1.5%,適用於全部轉按客戶。至於一般二手按揭,中銀香港亦針對細額貸款微調,貸款額200萬元以下的二手按揭,封頂息率亦加0.1厘至P減2.65厘,即實際封頂息率為2.475厘。以上調整在下周二(7月2日)生效。

雖然日前匯豐未有調整二手按揭息率,但本月初匯豐已率先把300萬元貸款以下的封頂息率加至2.475厘,中銀香港這次調整是追貼匯豐。

調升封頂息率至2.475厘後,以200萬元貸款額計算,假設供款年期為30年,每月供款上升102元至7876元。現金回贈方面,由2.1%減至1.5%,每100萬元貸款減少6000元。

中銀香港發言人指出,會密切留意市場發展,不時檢視按揭服務條件,並重申現時的私樓按揭利率為H加1.24厘,鎖息上限為P減2.65厘,P按為P減2.75厘,現金回贈可高達2%。但據了解,若非細額貸款,鎖息上限最低可做到P減2.75厘,現金回贈最多2.1%。

中銀香港在按揭市場排名第二,據中原按揭的數據,首5個月現樓按揭方面,匯豐的市佔率達27.1%,中銀香港則為22.6%。但在轉按方面,5月份中銀香港則超越了匯豐,排名第一。

經絡劉圓圓:優惠仍夠抵消開支增幅

據金管局昨日最新數據,5月份轉按連升3個月,貸款額及宗數分別錄得136.3億元及3550宗,按月升28.3%及21.5%。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為,隨着近日有銀行縮減轉按優惠,料其他銀行將會跟隨,轉按的吸引力減。但由於客戶轉按成本近乎零,優惠仍足以抵消增加的開支,因此料轉按的下跌幅度溫和。

相關字詞﹕按揭 匯豐 中銀香港 按息 轉按

上 / 下一篇新聞