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買賣合約無顯示回贈 新地:無違例

【明報專訊】新盤過分招標引起社會高度關注的餘波未了,近日有報道指出,一手樓宇正式買賣合約未列出高達樓價兩成至三成的回贈,資深大律師湯家驊指出,根據《印花稅條例》規定,合約須將影響成交價的全部條款詳細列出,相關發展商涉違反法例。涉事的新地(0016)回應指,根據法律意見,回贈不屬《印花稅條例》第29B(5)(j) 條所指之「其他代價」,因此毋須註明在買賣合約中,相關做法沒違例。

天巒洋房有買家最多獲304萬回贈

新地發言人強調,新地旗下所有一手住宅的成交資料,均按照《一手住宅物業銷售條例》的規定,於簽訂臨時買賣合約後的24小時內,在成交紀錄冊內披露臨約資料,資料透明。

此外,新地樓盤近日成交均有列明買家所獲的回贈幅度;以旗下上水洋房項目天巒為例,最新透過招標售出蘇黎世大道2號屋,據成交紀錄冊顯示,成交價為3803.31萬元,以該洋房實用面積2041方呎計,實呎18,635元。另成交紀錄冊顯示,買家完成交易後,最多可獲贈等同樓價7.975%的回贈,包括2.975%印花稅回贈、120日內完成交易5%回贈,以及不使用貸款5000元回贈,即回贈金額涉近304萬元。

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