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英皇申國瑞路建新式工廈 涉16萬呎

【明報專訊】政府重啟活化工廈政策,英皇國際(0163)將持有工廈,積極進行活化規劃,新近再就持有的葵涌國瑞路45至51號工廈TOPPY TOWER,向城規會申請放寬地積比,擬建一幢22層高新式工廈;城規會文件顯示,英皇申請發展地積比由9.5倍增至11.4倍,並准許作非污染工業發展,總樓面面積約16.25萬方呎。

新世界2.1億收購鴨脷洲舊樓

資料顯示,Toppy Tower早於2015年獲城規會批准重建為一幢酒店,提供249個客房。

事實上,英皇近月已就屯門及觀塘兩區工廈申請活化,其中屯門新安街寶泰工業大廈和山齡工業大廈,兩地盤將合併發展,興建1幢22層高新式工廈,總樓面面積約22.8萬方呎。與此同時,英皇亦計劃把觀塘新傳媒集團中心重建為29層高工廈,涉約14.4萬方呎。

另市區舊樓有價有市,有財團收購南區鴨脷洲大街舊樓。土地註冊處資料顯示,平瀾街6至8號(雙號)及鴨脷洲大街26至32號(雙號)共4幢舊樓,獲財團收購10個住宅及2個地舖,住宅收購價介乎686萬至2230.9萬元,另兩個地舖分別2500萬及7200萬元,共涉9700萬元,估計總收購金額涉逾2.1億元。

新買家為星樺投資有限公司,其註冊董事為鄭榮財(CHENG, WING CHOY),與新世界(0017)董事姓名相同,料新世界正進行收購。

料可重建3.6萬呎住宅

資料顯示,上述舊樓地盤佔地約4000方呎,而該地段現劃為住宅(甲類),最高發展地積比率為9倍,預計將可重建為約3.6萬方呎的住宅大廈,位置甚接近恒地(0012)發展的倚南。

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