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清水灣半島4房1488萬新高

【明報專訊】將軍澳日出康城GRAND MONTARA開售在即,帶動同區二手成交,將軍澳同區清水灣半島有4房單位以1488萬元售出,創屋苑最高價紀錄;另外,元朗指標屋苑YOHO MIDTOWN亦有4房戶以1580萬元易手,創屋苑分層戶新高。

中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳清水灣半島2座高層A室,實用面積1041方呎4房間隔,新近以1488萬元沽出,實呎14,294元,成交價創屋苑新高;原業主2000年底以451萬元購入單位,持貨逾18年,帳面獲利1037萬元,升值約2.3倍。

YOHO MIDTOWN 4房1580萬破頂

元朗新盤瑧頤今晚進行第二輪銷售前,同區YOHO MIDTOWN錄本月首宗成交。中原營業經理王勤學表示,上述YOHO MIDTOWN第9座中層B室,實用面積1029方呎、屬4房連套房間隔,以1580萬元獲換樓客承接,實呎15,355元,成交價創屋苑分層單位新高;原業主2015年以1202.8萬元購入單位,持貨4年,帳面賺377.2萬元或31%。

帝柏海灣3房呎價撲2.8萬

另奧運站帝柏海灣有3房戶,新近以2076萬元沽出,代理消息指,上述帝柏海灣第2座中層D室,實用面積744方呎,屬3房1套連儲物室間隔,以2076萬元售出,實呎27,903元,呎價屬屋苑標準戶新高;原業主2010年以1023萬元購入單位,持貨近9年,帳面獲利1053萬元或逾1倍。

公營房屋方面,代理消息指大埔富亨邨亨泰樓高層1室,實用面積443方呎,在自由市場以463萬元易手,實呎10,451元,成交價創屋邨新高;原業主2000年以20.9萬元(未補地價)買入單位,持貨逾18年,扣除補價後料獲利相當不俗。翻查資料,上述屋邨對上舊高價紀錄於去年7月錄得,有單位在自由市場以459萬元易手,即是次新成交價比舊紀錄高4萬元。

瓏門特色戶月租高見4.68萬

租務方面,屯門瓏門有頂層特色戶以4.68萬元高價租出;中原分行經理葉桂源指,上述瓏門3座頂層連天台特色戶,實用1135方呎,屬4房雙套間隔,天台設按摩池,新近以4.68萬元連車位獲租客承租,實呎41.2元;業主2014年底以1603.33萬元一手買入單位,租金回報率3.5厘。

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