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GRAND MONTARA周六曬冷推504伙 收逾6000票 本月一手成交料破千宗

【明報專訊】新盤混戰今個周末將由會德豐(0020)將軍澳日出康城GRAND MONTARA及永泰(0369)屯門掃管笏OMA OMA接棒,其中GRAND MONTARA周六將「曬冷」盡推全盤504伙成為焦點,市場人士料即日清袋機會甚大,帶動全月一手單位成交量勢突破1000宗水平。

明報記者 林尚民、許碧珊

繼上周四公布首張101伙價單後,GRAND MONTARA於上周六至昨日一連4日加推,最新5號價單涉100伙,單位實用面積366到789方呎,扣除最高22.5%折扣後,平均折實實呎15,672元,較首張價單13,999元高約12%。

會德豐地產常務董事黃光耀指,撇除樓層及景觀因素後,5號價單實質比4號價單加價1.15%,整張價單折實價計市值逾9億元。

若參照最新5號價單,其中一個實用736方呎的1B座18樓A室,扣除最高22.5%優惠後,折實1079.3萬元、折實實呎14,665元,而上周六公布的2號價單,同座同面積20樓A室,折實1034.9萬元、折實實呎14,062元,意味上述新推的18樓單位,比20樓賣貴約4.3%。

新價單個別單位提價逾4%

GRAND MONTARA全數504伙均已開價,折實平均實呎14,928元,1房單位折實價由572.9萬元起;如以折實價計,整批504伙總市值47.46億元,而折實800萬元以下單位有131個。

發展商同時公布銷售安排,全數504伙周六發售,大手買家最多可購4伙;市場消息指,樓盤過去5日累收逾6000票,超額11倍。

至於永泰屯門OMA OMA,昨晚加推3號價單涉50伙,折實平均實呎12,939元,較1號價單的12,463元高出3.8%。永泰表示,今次屬原價加推,今批單位實用面積351至750方呎,折實入場費456萬元,入場呎價則為12,757元,其中有45伙折實價在600萬元以下。市場消息指,OMA OMA過去5日累收約500張入票,以已開價198伙計,超額約1.5倍。

OMA OMA 36伙特色戶擬招標

永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,項目8伙頂層特色連天台名為「SKY OMA」,其中實用1287方呎的1A座20樓A室,屬4房2套間隔,最快本周開始招標,估計意向呎價約3萬元。項目共提供36個特色戶,實用面積316至1659方呎,擬以招標形式發售。

御半山Ⅱ周六第三輪賣38伙

新地(0016)屯門御半山Ⅱ期繼今日次輪銷售18伙外,周六將以先到先得形式第三輪開售38伙,平均折實呎價1.6萬元;另新世界(0017)元朗瑧頤亦於今晚次輪發售85個單位。

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