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羅守輝妻3000萬入市灣仔商廈

【明報專訊】樓市氣氛回穩,投資者積極吸納低水乙級商廈。土地註處資料顯示,灣仔皇后大道東109至115號智群商業中心10樓全層,於上月底以3000萬元易手,全層面積約2500方呎,呎價約1.2萬元。新買家為聯日有限公司,公司董事為郭卓彥及梁婉玲,其中梁婉玲與羅守輝太太名字相同。

資料顯示,羅氏早於2016年12月以1.2億元購入該廈的地舖連1樓,折合呎價約1.8萬元。原業主於1991年1月以480萬元購10層全層,持貨28年,帳面獲利2520萬元或5.25倍。

盛滙1200萬購大角嘴舖

另盛滙商舖基金創辦人李根興表示,剛以1200萬元連租約購入大角嘴大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖,建築面積350呎,呎價34,286元。商舖現租予食肆,月租2.2萬元,租期至2021年11月,現可享租金回報2.2厘。

李續稱,此舖具收購潛力,鄰近利奧坊大型重建項目,日後人流必定更旺,計劃作中長線持有,商舖市值月租約3.5萬元。原業主於1997年6月以400萬買入,持貨22年,帳面獲利800萬元或2倍。

此外,中原(工商舖)工商部高級分區營業董事黃國明表示,黃竹坑道29號維他大廈21樓至23樓現交吉放售,總樓面36,822方呎,意向呎價約8000元,總金額約2.95億元。原業主2013年3月逾1.84億元購入,若成功以2.95億元售出,帳面將獲利1.11億元或60%。

相關字詞﹕李根興 盛滙商舖基金 羅守輝

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