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湯文亮 敢說反話

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湯文亮﹕陳德霖沒扼殺年輕人上車機會

【明報專訊】金管局總裁陳德霖退休,有報章替他做了一個專訪,當中提及金管局為了遏抑樓市升勢而推出的逆周期措施,究竟「是正是邪」,坊間有不同說法,有學者認為措施不能令樓價下跌,只會令年輕人上車更難。其實,逆周期措施對上車的年輕人影響不大,反而限制了已經有樓的業主多買一個單位,如果沒有逆周期措施,在供應不足的情况下,樓價一定會繼續上升,有樓的業主多買一個單位比較容易,年輕人上車更難,這種迂迴曲折的理論,一般學者是不會明白,只有以投資物業為生的物業投資者才可以領略到箇中道理。不過,他們很少會將自己的心得說出來。

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