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OASIS KAI TAK複式戶 啟德鬧市大宅

【明報專訊】啟德屬於本港近年重點發展的住宅區,多個項目陸續落成,繼中海外(0688)啟德1號、保利(0119)龍譽、 嘉華(0173)嘉匯等新盤後,會德豐(0020)旗下OASIS KAI TAK亦預計於今年7月落成入伙。發展商早前首度開放屋苑一伙現樓複式示範單位,除可享有寬敞的戶外空間之外,亦可外望開揚都市景觀。項目開售至今,尚餘約35伙待售。

明報記者 謝穎怡

攝影 楊柏賢

OASIS KAI TAK合共提供648伙,戶型涵蓋實用面積275方呎起的開放式單位,至最大1530方呎的連天台特色戶,以兩房戶佔最多。項目已接近現樓階段,自2017年9月開售至今已累售約613伙,目前尚餘35伙待售,包括12伙標準單位及23伙特色戶。

內設樓梯上落廳房天台各層

發展商開放低座C座2樓至3樓A室現樓示範單位,屬4房1套複式戶,實用面積1470方呎,連458方呎天台。單位下層為客飯廳及廚房,大廳間隔方正,外連露台,採大型玻璃窗,自然光線充足,外望啟德河及同區其他住宅項目。

單位大門旁邊為傳統梗牆間隔的廚房,以白色為主調,配有一系列Miele家電如蒸爐、酒櫃、洗衣乾衣機。單位屬複式設計,內置樓梯可直達各層。主人套房與大廳享有相同景觀,主人套房浴室以石材鋪砌,設有浴缸。可留意的是,整個項目單位不設工作平台,空間更實用。

參考項目過往成交,去年5月低座B座2樓至3樓A室,實用面積1470方呎,連458方呎天台,以4557萬元售出,實呎3.1萬元;另今年2月沽出的低座C座地下至1樓C室,實用1466方呎,連360方呎花園,成交價5318.8萬元,實呎36,281元,創下項目最高紀錄。

可留意的是,項目周邊亦有多個發展中的住宅項目,如兩個預計今年登場的新盤,包括嘉華嘉峯匯,以及龍湖地產(0960)與合景泰富(1813)在港首度合作發展的尚‧珒溋。另外,會德豐亦持有毗鄰的1L區1號地皮及1L區2號地皮。

沙中線通車後配套更成熟

交通方面,現時有巴士線行經啟德一帶,住戶亦可步行至港鐵彩虹站,不過項目賣點之一是鄰近興建中的港鐵沙中線啟德站,未來交通將會更方便。至於生活配套方面,現時最近的主要是晴朗商場,可滿足日常吃喝購物所需,毗鄰為公共屋邨啟晴邨及德朗邨。若住戶要到大型商場購物,則可前往新蒲崗MIKIKI或觀塘apm等。

■有片睇

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