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CCL連漲14周 破187點近去年高峰

【明報專訊】反映二手樓價走勢的中原指數CCL持續向上,中原指數CCL最新報187.41點,按周0.73%,連漲14周,僅低於歷史高位188.64點0.65%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,CCL未來一、兩周將重返歷史高位,另CCL(大型單位)按周升2.17%,報186.98點,同樣距離高位0.65%。除CCL外,反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass報189.46點,按周升0.2%。至於CCL(中小型單位)報187.5點,按周升0.45%,連升14周,為1997年後最長升浪。

綠悠雅苑860萬 新界未補價新高

另外,資助房屋樓價再創新紀錄。市場消息稱,青衣綠悠雅苑3座中高層F室,實用面積696方呎,3房間隔,以860萬元未補價成交,成交價創新界未補價資助房屋新高,實呎12,356元。原業主持貨約6年,單位升值約72%。

嘉湖3房655萬 僅次屋苑最高紀錄

美聯高級營業經理湯少建表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居10座中層G室,實用面積548方呎,3房間隔,獲區內上車客斥655萬元承接,實呎11,953元,成交價為同類單位次高,僅次於去年屋苑660萬元的歷史最高紀錄。

他續稱,原業主2009年以約148萬元購入,帳面獲利約507萬元或逾3.4倍。

凱旋門額印貨扣辣稅後仍賺29%

另外,九龍站凱旋門新錄一宗賣方付辣稅後仍賺近三成買賣個案。利嘉閣高級經理鄭嘉榮表示,凱旋門觀星閣低層D室,實用546方呎,屬兩房戶,以1990萬元沽出,實呎36447元。原業主2017年2月以1388萬元購入,持貨不足3年,即使付10%額印辣稅SSD,涉約199萬元後,仍賺403萬元或29%。

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