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緹山特色戶實呎破10萬 九龍新紀錄

【明報專訊】樓價升勢持續,九龍區近日更有單位突破10萬元成交呎價,創區內歷史新高。據一手成交紀錄冊顯示,嘉里建設(0683)位於九龍龍駒道的豪宅項目緹山,2座7樓A室頂層特色單位,新近以3.071億元易手,實用面積3017方呎,屬4房4套連工人房間隔,連2111方呎天台、380方呎前庭及2個車位,成交呎價約10.18萬元,打破新地(0016)何文田天鑄,一幢洋房以實呎約9.8萬元,所創下的九龍新盤最貴呎價紀錄。

紅山半島洋房逾億易手

另外,華懋、信置(0083)等旗下的大潭紅山半島,亦再錄逾億元成交個案,物業為棕櫚徑137號洋房,實用面積2788方呎,屬四房雙套間隔,擁1147方呎庭院,據資料顯示,物業以1.016億元透過招標售出,呎價約36,427元。

至於南豐旗下的南區豪宅深水灣徑8號,早前連錄大額成交,新買家身分終曝光,其中以6.044億元成交的第1座B花園單位,實用面積7568方呎,另連2983方呎花園,實呎約8萬元,據註冊資料顯示,登記買家為莊元(CHONG YUEN),付4.25%印花稅,即涉約2550萬元,換言之以首置身分入市。

首置客6億購深水灣徑8號樓王

另外,同屋苑第1座低層B室,早前以約2.29億元成交,實用面積3641方呎,連220方呎露台,實呎約6.28萬元,登記買家為翁文靜(YUNG AVEN MAN CHING),同以首置身分入市。

買家近2420萬連購瑧樺兩伙

其他新盤方面,新世界(0017)何文田瑧樺新近獲同一家族連購兩伙,其中一伙為3樓A1室,實用面積526方呎,兩房連儲物房間隔, 以1320.3萬元成交,實呎25,101元。

瑧樺售出另一伙為3樓A2室,實用面積447方呎,兩房間隔,成交價1099.5萬元,實呎24,597元,項目開售至今已累售237伙,現僅餘3伙待售,套現逾18億元。

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