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富豪海灣雙號屋1.68億「賣殼」易手

【明報專訊】自政府推出樓市辣招後,部分買家改以公司轉讓形式入市。根據市場消息,南區新近錄得一宗豪宅「賣殼」(即公司轉讓形式)易手的個案。赤柱富豪海灣D型雙號屋以1.68億元易手,實用面積3419方呎,實呎49,137元。原業主於2008年以1.06億元購入,持貨近11年,帳面獲利6200萬元或約六成。

另外,Q房網香港數據研究中心據土地註冊處資料顯示,上月二手買賣註冊量錄逾5400宗,按月急升35%。另外,上月錄得486宗以內部轉讓方式成交的個案,較3月大幅回升,按月急升28.6%,創10個月高位。

上月486宗內部轉讓 升近三成

Q房網香港董事總經理陳坤興表示,根據上月整體住宅成交數字,首置客入市個案達7706宗,創下歷史新高,上月錄得的486宗內部轉讓個案中,有部分業主經由內部轉讓方式,自製首置身分再度入市。

業界料「自製首置身分」入市續增

陳坤興又稱,樓價於過去一季持續上升,市場交投暢旺,買家加快入市,透過內部轉讓方式、以首置身分入市的買家亦大幅增加。即使中美貿易戰及股市下跌等外在因素令樓價難以大漲,但樓市仍有剛性需求,預料整體住宅樓市於本月將維持暢旺,內部轉讓個案亦會維持高水平。

相關字詞﹕陳坤興 辣招 豪宅 樓價 中美貿易戰

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