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LP6 13伙買家曝光 台鞋商近2億掃貨 付5800萬辣稅 8個月來最大額

【明報專訊】中美貿易戰升級下,雖然近期新盤撻訂宗數有所上升,但戰况升溫之前,新盤市場連月來已錄得多宗大額掃貨個案,其中南豐等合作發展的將軍澳日出康城LP6,獲公司客大手連掃13伙,涉逾1.93億元,該名買家身分終曝光,為台灣鞋商湯普集團或有關人士,是次掃貨須支付樓價30%辣稅,涉約5800萬元,為近8個月來新盤市場涉及最大額辣稅成交。

明報記者 甘潔瑩、林可為

土地註冊處資料顯示,持台灣護照的陳柏騰(CHEN, PO TENG)及陳宜靖(CHEN, YI CHING),上月透過9家不同公司購入LP6位於第3座47至65樓B室共13個單位,屬實用面積791方呎套3房連儲物室間隔,上述買家姓名與台灣新竹製鞋商湯普集團要員名字相同。由於以公司名義入市,須付15%買家印花稅(BSD)和15%雙倍印花稅(DSD),涉及金額約5800萬元,為近8個月來的最大額辣稅成交。

湯普集團主打生產真皮女裝鞋

對上一宗涉及大額辣稅成交,要追溯至去年9月,一組大手客以公司名義購入中信泰富旗下何文田KADOORIA兩伙,涉約2億元,須付樓價30%、即6050萬元辣稅。

資料顯示,湯普集團1979年於台灣新竹成立,以生產真皮女裝鞋為主,自家品牌包括GLORY CHEN、JOY CHENLINEA等,鞋品於美國、日本、歐洲等地方銷售,亦與NIKE、BURBERRY等國際品牌合作,另集團亦有零售、房地產及教育業務。

事實上,近月接連錄得不少大手客入市個案,包括中聯辦今年1月以約2.47億元大手掃入信置(0083)觀塘凱滙20伙,據現行法例,中央人民政府、政府、公職人員法團等均獲豁免印花稅,故中聯辦獲豁免逾7410萬元辣稅。

新盤市場昨沽10伙 不乏豪宅

新盤市况方面,昨日市場錄得約10宗成交,當中不乏豪宅,其中永泰(0369)及萬泰合作的沙田九肚澐灃,本月至今透過招標累售4伙、總套現額約2.2億元,項目最新售出5座2樓A室,屬實用面積1614方呎4房雙套間隔,成交價4196.4萬元,實呎2.6萬元。

NAPA招標售一洋房 累計套現32億

至於會德豐(0020)繼日前售出將軍澳SAVANNAH洋房後,同系屯門掃管笏NAPA,亦透過招標售出一幢洋房;上述C25號屋,實用面積2034方呎,連784方呎花園和585方呎天台,成交價3274萬元,實呎16,096元。NAPA自2016年10月開售以來累沽394伙,包括372個分層單位及22幢洋房,套現總額逾32億元,當中洋房平均實呎16,776元。

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