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新盤半月21宗撻訂超上月全月

【明報專訊】中美貿易戰風起雲湧之際,新盤市場新錄4宗撻訂,涉沒收訂金總額逾1240萬元;最受市場注視的是新世界(0017)天后柏傲山、新地(0016)巴丙頓山,兩個豪宅共錄兩宗撻訂,其中柏傲山取消交易單位成交價達1.51億元,料買家遭殺訂755萬元,成為本月最大額單一殺訂個案。本報統計,本月主要新盤累錄約21宗撻訂,已超越4月全月約20宗水平;以本月新盤成交約2000宗計,撻訂比率約1%。

柏傲山複式撻訂 買家料損手755萬

本月暫時涉最大額殺訂,為天后柏傲山6座32、33樓A室複式戶,較早時以1.51億元售出,原本屬項目最後一伙售出單位,但買方近日撻訂,料遭沒收5%訂金涉755萬元。新世界同系何文田瑧樺亦錄首宗撻訂,單位為本月初以731.1萬元售出的16樓A5室,實用288方呎1房戶,買家料遭沒收5%訂金涉36.5萬元,惟單位昨日已以705.9萬元再售出、實呎2.45萬元,新買家為發展商關連人士,新成交價較低,因新買家採不同付款方法。

新地西半山巴丙頓山以8501.2萬元售出的21、22樓頂層B室,買家料遭沒收5%訂金涉425萬元;上述單位實用1604方呎,相關成交價原為項目次高,呎價高見5.3萬元創項目新高紀錄。

新盤半月累沽近2000伙

另市場錄得3宗豪宅成交,單日吸金近1.5億元。會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA全部616伙清袋後,同系將軍澳SAVANNAH,最新以5671萬元售出1號屋,洋房實用1985方呎、實呎28,569元。永泰(0369)牽頭沙田九肚澐灃,最新售出H29號屋,實用2222方呎、另連花園和天台,成交價5754.9萬元,實呎2.59萬元。澐灃本月至今累售3伙、總套現額1.77億元。華懋青山公路琨崙,透過招標售出青玥琳31B號洋房,成交價3500萬元(連車位),以單位實用2327方呎,實呎1.5萬元。

另美聯綜合一手銷售網資料,5月首14日新盤累售約1980伙(連同昨日成交,估計已達2000伙),佔4月全月近2100伙約95%,連同3月售逾2800伙,意味新盤市場成交連續3個月超越2000伙。

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