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半島豪庭複式5050萬 實呎2.8萬雙破頂

【明報專訊】經過一輪新盤開售後,部分新盤向隅客回流二手,令二手續現破頂成交。太陽物業分行經理宏惠強指出,紅磡半島豪庭5座高層複式單位,屬4房雙套房間隔,享維港煙花海景,實用面積1792方呎,由於同類單位少有放盤,故獲區內換樓客斥5050萬元購入,實呎28181元,創屋苑成交價及呎價新高紀錄。代理表示,原業主為南亞裔人士,2007年以2466萬元向發展商一手購入上址,現轉手帳面獲利2584萬元或逾倍。

傳天璽特色戶2.3億洽購 呎價12萬

另市場消息傳出,九龍站天璽日鑽璽一個高層連平台特色戶,實用面積1,902方呎,另平台752方呎,連車位獲買家以2.3億元洽購至尾聲,預料快將售出,實呎12萬元,若落實成交,除打破同區凱旋門天際獨立屋2016年創下的實呎99,410元九龍最貴紀錄外,亦創亞洲第三高分層住宅呎價紀錄。單位現由公司持有,2012年約1.31億元買入,是次洽購價較買入價高近1億元或76%。

碧湖撻訂貨600萬沽 業主多賺10萬訂

此外,本月初撻訂的粉嶺碧湖花園一個3房戶,新近再以原價600萬元易手,業主多賺買家殺訂的10萬元訂金。

市場消息指出,碧湖花園3座低層A室,實用面積489方呎,三房間隔,本月初以600萬元沽出,實呎12,269元,但買家上周撻訂離場,買家為同區90後上車客,簽訂臨約時已支付10萬元訂金,連同其他使費等合共損失約22萬元。原業主於2010年以197萬元買入,經是次轉讓,除帳面獲利約403萬元或2倍,亦多賺買家殺訂的10萬元訂金。此外,粉嶺名都3座連天台特色戶,實用面積399方呎,以590萬元沽出,實呎14,787元,呎價創屋苑新高。

十大屋苑周末12宗創一個月新高

另外,十大屋苑交投亦回升。中原及美聯統計均指出,佛誕3天假期十大屋苑共錄14至15宗成交,其中周末錄12至13宗,按周升約五至六成,屬4周、即約一個月新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰因素對樓市影響可算較預期中輕微,壞消息出盡,但整體置業氣氛仍然高企,料樓市短期內持續暢旺,加上部分新盤向隅客於3天假期回流二手,帶動二手交投。

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