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盈翠2房特色戶逾千萬創青衣新高

【明報專訊】受早前多宗二手破頂成交刺激,青衣區近日連錄多宗二手高價成交個案。美聯首席高級營業經理李貫甡表示,盈翠半島早前有特色單位以3000萬元、實呎32,751元膺青衣新樓王寶座後,近日屋苑2座頂層連天台單位,實用面積531方呎,另連403方呎天台,以1048萬元易手,實呎19,736元,成交價及呎價均刷新青衣兩房紀錄。原業主於2005年以320萬元購入上址,持貨14年,帳面勁賺728萬元或2.3倍。

長安邨實呎1.76萬 歷史次高

另外,同區長安邨安泊樓高層27室,新近以264萬元於自由市場售出,中原地產副分區營業經理蔡偉明表示,上述單位實用面積150方呎,實呎17,600元,屬青衣區公屋歷來呎價次高。

淘大連約實呎2.1萬破頂

九龍灣淘大花園亦錄新高價成交,美聯高級營業經理黃家明表示,P座高層04室,實用面積322方呎,1房間隔,雖然單位連租約,未能安排睇樓,但近日仍獲收租客以678萬元承接,實呎21,056元,呎價創屋苑歷史新高;物業現時月租1.35萬元,即新買家租金回報僅約2.4厘,原業主2012年斥資290萬元購入,現轉手帳面大幅獲利約388萬元或1.34倍。

藝人王嘉爾3880萬入市天璽

二手樓市氣氛持續熾熱,近日更現名人入市個案。土地註冊處資料顯示,韓國男子組合GOT7成員王嘉爾(Jackson Wang)(小圖),近日以3880萬元購入九龍站天璽月鑽璽高層D室,單位實用面積875方呎,實呎44,343元,原業主於2013年以2680萬元購入,持貨6年帳面獲利1200萬元或45%;買家王嘉爾年僅25歲,於香港出生,曾是本港男子劍擊代表隊隊員,2014年在韓國以GOT7成員身分出道,在韓國及中港兩地甚受歡迎,更先後擔任內地多個品牌代言,並獲香港旅遊發展局委任為「香港旅遊推廣官」。

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