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上周600萬入市碧湖 90後買家撻訂損手22萬

【明報專訊】中美貿易戰再度升溫,令早前走勢凌厲的樓市添變數,一名90後買家上周以600萬元購入粉嶺碧湖花園3房單位後,見近日市况突變,即選擇撻訂,損手22萬元,業主即時把單位以620萬元重新放盤。

水藍天洋房3180萬 貴絕東涌

中原地產區域聯席董事藍浩然表示,碧湖花園3座低層A室,實用面積489方呎,3房間隔,原於上周以600萬元沽出,實呎12,269元;不過受近日中美貿易戰惡化影響,該名買家最終決定撻訂離場。買家已付10萬元訂金,連同雙方佣金等料損手22萬元。他又表示,有關單位現以620萬元重新放售。原業主2010年以197萬元購入,最新放售價較購入價高423萬元或2.1倍。

荃景海天晉錄額印鬆綁勁賺個案

不過,市場上仍錄多個高價成交,市場消息指,東涌水藍天單號屋,實用面積1717方呎,連1133方呎花園,以及共逾900方呎天台及平台,望海景,獲外區租客以3180萬元購入,成交金額貴絕區內二手市場,實呎18,521元。原業主2011年以2450萬元購入,帳賺約730萬元或升值30%。

另美聯首席高級營業經理鍾家豪表示,荃灣荃景花園11座高層F室,實用面積380方呎,2房間隔,以600萬元售出,實呎15,789元。屋苑上月一個同面積10座中低層G室以500萬元售出,現成交價較1個月前高出100萬元或兩成。原業主2016年5月以368萬元入市,持貨3年、剛過額印期,帳賺232萬元或63%。

跑馬地舊樓52年升值逾228倍

此外,中原高級區域營業董事張鎮邦表示,將軍澳海天晉錄得首宗額印鬆綁貨易手個案,單位為6B座低層E室,實用面積368方呎,1房間隔,額印鬆綁後即以720萬元放售,買賣雙方經連番議價後,以698萬元易手,實呎18,967元。原業主2016年5月以482.1萬元買入,持貨剛滿3年,帳面獲利215.9萬元或45%。

利嘉閣地產市務經理高偉鴻表示,跑馬地快活大廈低層C室,實用面積1117方呎,3房間隔,以2000萬元易手,實呎17,905元。原業主1967年以8.7萬元購入,持貨52年,帳面獲利1991.3萬元或超過228倍。

相關字詞﹕海天晉 荃景花園 碧湖花園 二手撻訂 中美貿易戰

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