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湯文亮 敢說反話

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湯文亮:當供應達標 須放寬首置按揭

【明報專訊】政府無時無刻都想壓低樓價,而且坐言起行,推出辣招以及逆周期措施,但可惜效果不彰,從10年前政府推出打擊樓市措施開始計算,當時中原指數大約90,現在180,足足升了一倍。其實,最直接解決樓價上升的方法就是增加供應,政府並不是不知道,而是做唔到,而影響首次置業人士的並不是三招辣招印花稅,而是逆周期措施,金管局8次逆周期措施令到一般人要上車是非常艱難,雖然金管局亦一再表示,當樓市下行周期開始就會放寬逆周期措施,但在供應不足,需求增加的時候,很難確定樓市的下行周期幾時開始,換句話說,放寬逆周期措施亦沒有一個確定日期。

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