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計算港樓投資回報率 須考慮每月供款

【明報專訊】不少港人均需要借按揭才能買樓,有分析認為,此舉可提升本金的投資回報率,假如以500萬元本金、借500萬元按揭購買1000萬元物業為例,日後樓價若升一成,本金的投資回報率便達20%(100萬元除以500萬元),但馬偉信指此一投資觀念並不正確。他解釋,借按揭買樓後,置業者需要每月供款償還按揭貸款,故不能簡單以投入的本金來計算回報率。

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