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貿易戰陰霾下 海璇286呎撲1100萬 平港島東開放式戶紀錄 實呎逾3.8萬

【明報專訊】華府明日有機會向價值2000億美元的中國商品加徵關稅,令中美貿易戰形勢更錯綜複雜,新盤市况發展亦各異。除新地(0016)北角海璇最新以近1100萬元售出開放式戶,做價平港島東同類單位最高紀錄外,明日起至下周一佛誕翌日一連4天,5個主要新盤合共推出534伙應市,顯示發展商開盤態度仍積極。不過,新盤市場連錄3宗撻訂,估計殺訂總額涉818萬元。

明報記者 林可為

北角柏蔚山近期錄得港島東區最貴兩房戶成交後,同區海璇新近透過發價單形式,以1090.98萬元售出5A座19樓F室,屬實用面積286方呎開放式戶,實呎38,146元;成交紀錄冊顯示,買家採270日長成交期,並獲19%直減折扣,以及獲贈家具。上述成交價平港島東最貴開放式單位紀錄,海璇5A座18樓同類型單位於去年7月以1090.98萬元售出。

明起4天5盤推534伙應市

另新盤市場繼上周末兩天有1106伙單位發售後,明日至下周一再推出534伙應市;其中會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA,明日次輪盡推樓盤餘下116伙,過去4日累收逾5000票,超額42倍,今批單位折實價計市值9.15億元。

MONTARA次輪收5000票 超額42倍

可留意的是,一手銷售監管局日前建議發展商在公布物業網站銷售安排的同時,亦應上載銷售安排至一手銷售資訊網後,恒地(0012)旗下西環翰林峰、北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰,3盤周日合共發售47伙;另九建(0034)油塘海傲灣周日起加推57伙招標,上述新盤均有將銷售安排上載至一手銷售網。

雖然新盤成交暢旺,惟個別買家撻訂離場,市場新錄3宗撻訂,估計遭殺訂總額逾818萬元,當中兩宗屬豪宅。

新盤市場昨連錄3宗撻訂

永泰(0369)牽頭沙田九肚澐灃,據成交紀錄冊顯示,去年10月原以5074.1萬元售出的H3號屋,有關買家於去年11月已簽署正式買賣合約,但日前撻大訂,估計遭沒收10%訂金、涉近507萬元,為項目首宗撻訂。另佳明(1271)太子道西明寓,錄得去年4月開售以來首宗撻訂。

成交紀錄冊顯示,上月27日以4798.8萬元售出的7樓B室,買家新近取消交易,料遭沒收5%訂金、涉近240萬元;明寓由去年4月開售至今,累售約12伙。

至於億京大埔白石角海日灣II,亦錄得上月開售以來首宗撻訂,單位為7座2樓E室,4月底以1425.8萬元售出,買家撻訂料遭沒收5%訂金、涉逾71萬元。

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