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湯文亮 敢說反話

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湯文亮﹕每年2萬供應現已不足

【明報專訊】有初級官員對我說,政府不時強調在未來3至4年有9.3萬個單位,平均每年超過2萬個單位,供應應該充足,但點解樓價仍然上升?官員不明白,如果每年2萬個單位,在10年前的確是足夠,但時移世易,現在並不充足,因為政府沒有計算清楚購買力是如何龐大,若果供應量不增加,樓價是會繼續上升,即使與一般市民的購買力脫節,仍然會上升,因為,新增的購買力除了來自本土之外,亦有外來購買力,那些購買力在過去幾年被辣招鎖死,現在釋放出來,政府必需正視問題,解決房屋問題,除了增加供應之外,還是增加供應。

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