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新龍分拆日本物業 專攻酒店旅舍用途

【明報專訊】去年10月宣布擬以實物分派及全球發售方式從新龍國際(0529)分拆獨立上市,專門從事日本房地產投資業務的新龍酒店,昨日向港交所遞交上市申請。

酒店物業佔82% 市值32億

據初步招股文件顯示,截至今年3月底,新龍酒店於日本擁有19項物業,分布於東京、大阪、京都等13個城市,物業總建築面積21.2萬平方米;總可租賃面積13.8萬平方米,當中82.2%面積用作酒店或旅舍用途,分別包括了2800多間酒店房及500多個牀位,另約8.2%面積用作辦公室用途。物業市值佔計達到450.34億日圓(約32億港元)。

去年純利跌4.6%

新龍酒店去年總收入31.22億日圓,按年升4.7%,其中主要來自物業出租收入,佔約26.99億日圓, 按年升5.4%,佔總收入比例86.4%;來自經營兩項酒店物業的營運收入為4.24億日圓,按年增0.9%,佔總收入比例13.6%。

另外,去年整體毛利率為52.2%,較2017年上升0.6個百分點;股東應佔全年純利11.19億日圓,按年減少4.64%。

招股文件顯示,新龍酒店擬將集資所得用於在日本繼續收購酒店物業,另將部分用作償還銀行借款及債券,和一般營運資金用途。

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