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土瓜灣共宅208呎2房 呎租73元超酒店房

【明報專訊】近年共宅概念流行,再有共宅新品牌進駐香港。由宏璟資本及Wanderwonder Hospitality聯手打造的活託邦(Oootopia),旗下位於土瓜灣宋皇臺道18號的活託邦-啟德,新近已開幕。活託邦行政總裁林文超表示,項目共56個房間,面積由最細單人房實用110方呎至最大兩人房間208方呎,月租由9400至1.52萬元,折合呎租73至94元,租金已包括水電、Wifi等,但不包括洗衣服務及清潔服務,租客可以共用位於地下約1500呎客廳及廚房,租期由6個月起。林指出,項目出租率已達八成,半數租客是香港人,年齡由20至50多歲。

部分內設梳化及浴室

實用面積208方呎單位,新盤一般以開放式間隔,而上述共宅單位提供2房,部分更內設梳化、工作枱及獨立浴室,盡用每一吋空間。資料顯示,項目鄰近土瓜灣八度海逸酒店,該酒店設月租服務式套房,房間最細280方呎,折實月租由1.68萬元起,折合呎租60元起,即活託邦單位呎租較八度海逸酒店高兩成或以上。

林又透露,活託邦-大角嘴亦於本月開幕,項目提供49間房間,實用108方呎1房戶月租由10,540元起;第三個項目設於西區石塘咀,提供50個房間,預計今年第三季開幕,3個項目開幕後,活託邦房間將增加至155間。問及本港共宅營運商眾多,如何突圍而出,林指,集團之前經營背包客旅館,發現不少住客希望想結識朋友,故集團開設活託邦,着重人與人的關係,希望住戶能建立歸屬感。資料顯示,活託邦-啟德前身為紅茶館酒店,原業主資深投資者羅守弘於2017年以2億沽出物業,並由宏璟資本等購入後,翻新為活託邦-啟德。

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