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新盤兩日沽1190伙 新例後最勁

【明報專訊】過去兩日新盤市場熾熱,在三大新盤帶動下,共錄約1190宗成交,料為一手新例實施6年來、交投最旺場的周末兩天,其中會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA周六首推500伙沽清後,盡推餘下116伙應市,部份提價逾3%,最快今日公布銷售安排。

MONTARA盡推116伙 個別提價3%

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONTARA首批500伙售罄、套現逾40億元,打破今年新盤市場單日銷售紀錄,而新加推的116伙,實用362至816方呎,扣除最高21.5%折扣,折實價約589萬至1233.2萬元,整批平均折實實呎15,612元,比上張4號價單加幅約1%,若以折實價計整批市值9.15億元。

最快今日公布銷售安排

不過,若對比最新價單與1號價單,部分加價逾3%,如新加推的2A座38樓實用775方呎B室,定價1379.6萬元、定價呎價17,801元,相比1號價單同座、同面積40樓B室,定價1337.1萬元、定價呎價17,253元,調高3.2%。

新世界(0017)除上周六發售的何文田瑧樺錄理想銷情外,同系北角柏蔚山連沽3伙,當中3座33樓B室兩房戶,實用662方呎,成交價2895萬元,實呎43,731元,呎價及成交價創項目同類新高,料亦為港島東兩房標準戶新高成交價。柏蔚山去年6月開售至今累沽532伙,套現逾125億元。

柏蔚山兩房2895萬沽 東區最貴

綜合過去兩日,新盤市場共錄約1190宗一手買賣,除MONTARA、瑧樺、億京大埔白石角海日灣II三大新盤外,合共有超過40個樓盤錄成交,包括九建(0034)油塘海傲灣售28伙、新地(0016)將軍澳日出康城晉海II售13伙等。

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