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全‧城滙撻訂貨加價四成後售出

【明報專訊】市况熾熱,部分餘貨以高價售出。華懋近期交樓的荃灣全.城滙,一伙早前撻大訂的3房戶,昨以2040萬元再售出,以單位實用850方呎計,呎價2.4萬元,料創項目呎價新高,更比之前售價賣貴四成。

另新世界(0017)天后柏傲山,售出最後兩伙複式戶,單日吸金3.3億元。

上述全.城滙8座37樓A室屬3房間隔、可享海景,發展商早前將單位售價調高15%,再取消原有折扣,而上述新成交價2040萬元,比2017年8月舊成交價1454萬元,賣貴586萬元或40%。

柏傲山兩伙複式共3.3億易手

新世界天后柏傲山,沽出兩伙複式戶,亦即全盤358伙清袋,套現108億元;其中第6座32、33樓A室(連3車位), 實用2835方呎,成交價1.51億元、實呎5.32萬元,買家30日內先付10%,餘款90%於2021年6月、即逾2年後上會,另獲4.25%稅務回贈涉641.7萬元。昨日一度有市場消息傳出,上述單位買家為恒大(3333)創辦人兼主席許家印或有關人士。

至於柏傲山以逾1.85億元售出的第2座32、33樓A室(連3車位),買家最長可享1095日、即3年長成交期,以及提前入住等優惠;單位實用3365方呎,實呎5.5萬元。新世界回應指,上述兩單位由兩位不同本地買家購入,但沒透露是否須付辣稅。

巴丙頓山複式實呎5.3萬破頂

另新地(0016)牽頭巴丙頓山,售出21、22樓頂層B室複式戶,單位實用1604方呎連平台和天台,成交價8501.2萬元、實呎5.3萬元,成交價僅次21、22樓A室複式戶去年以9440萬元售出的紀錄,但B室呎價則創項目新高,比A室複式戶呎做5萬元再高6%。

九肚富豪.山峯9384萬售19號屋

另外,百利保(0617)牽頭沙田九肚富豪.山峯,首錄洋房成交;項目19號屋(連雙車位)透過招標,以逾9384.6萬元售出,以實用3011方呎計,實呎3.11萬元。

該洋房為4房4套間隔,另內設獨立升降機。

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