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青宏苑實呎逼1.3萬 新界未補價居屋新高

【明報專訊】繼青衣盈翠半島特色戶以實呎3.2萬元刷新區內住宅新指標後,區內資助房屋亦錄破頂成交,其中青宏苑一個銀主單位,於上月底以653.8萬元易手,創新界未補地價居屋呎價新高。中原區域營業經理梁岳宏表示,青宏苑A座高層4室,實用面積506方呎,以653.8萬元(未補地價)易手,實呎12,921元。原業主於2015年以390萬元(未補地價)買入,去年11月淪為銀主盤。資料顯示,同屋苑A座另一個高層7室,上月亦以638萬元售出,實用面積同為506方呎,實呎12,609元,上述成交較舊紀錄高2.5%。

彩明苑未補價785萬貴絕新界居屋

另房委會臨時數字顯示,4月份未補價公屋及居屋市場暫錄172宗成交,比3月454宗大減約63%,若以成交呎價計,172宗成交中有54宗或31.4%實呎逾萬元水平。此外,該資料亦顯示,將軍澳彩明苑一個實用面積650方呎高層戶,成交價785萬元(未補地價),創新界未補價居屋新高,實呎12,077元。對上紀錄來自沙田愉翠苑,一個實用面積663方呎高層戶,去年7月於居二市場以739萬元成交,是次成交較舊紀錄高46萬元或6.2%,實呎11,146元。另筲箕灣居屋東濤苑一個低層單位,實用面積638方呎,於居二市場以838萬元售出,實呎13,135元,無論成交價及呎價均創屋苑新高。

另外,荃灣環宇海灣一個2房戶以近900萬元易手,實呎首破1.9萬元,創屋苑新高紀錄。

市場消息指,環宇海灣5座低層A室,實用464方呎,2房間隔,成交價897萬元,實呎19,332元,呎價較去年6月初,1座極高層A室以3000萬元易手,實呎18,645元高3.7%,創屋苑呎價新高。原業主2014年7月589.9萬元一手購入,持貨近5年,帳面獲利307.1萬元或52%。

相關字詞﹕房委會 彩明苑 青宏苑 未補價居屋王 破頂成交 環宇海灣

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