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規劃署不反對星堤2期縮則

【明報專訊】細單位備受買家追捧,發展商積極向城規會申請「縮則」。新地(0016)繼西貢十四鄉項目申請「縮則」,大幅增加單位數目一倍至9500伙,於今年1月成功闖關後,另與興勝創建(0896)共同持有的屯門掃管笏多個地段項目,即星堤2期亦申請「縮則」,而有關申請可望於本周五獲城規會審理。規劃署文件顯示,該處不反對其「縮則」申請,料可獲開綠燈通過。

單位伙數大增 平均面積縮至468呎

規劃署文作顯示,新地等於去年9月向城規會就上述地段申建綜合住宅發展,涉及地盤面積23.86萬方呎,擬以地積比率2.6倍發展,涉及64.49萬方呎,分兩期發展,整個項目擬建7幢11至20層高住宅大廈,提供1326個住宅單位,較2015年獲批建1044伙,增加27%,單位平均面積由2015年的594方呎,縮減21%至468方呎;另設2幢2層高、約2.46萬呎會所。

資料顯示,新地等早於2012年已就上述地段申請發展住宅,最初計劃以1.3倍地積比率發展,提供241伙,若與去年9月申請方案的單位數目1326伙比較,大增4.5倍,單位平均面積則由最初的1287方呎,大減64%至現時的468方呎。

新世界漢口大廈申強拍

此外,土地審裁處再接獲強拍新申請,包括由新世界(0017)或有關人士持有的尖沙嘴漢口大廈,該處文件顯示,項目地盤面積約1.16萬方呎,現為樓高11層的商住物業,新世界等持有88.6%業權,項目估值約9.55億元。另由資深投資者鄧成波家族持有83.33%業權的尖沙嘴柯士甸道太極大樓,亦申請強拍,項目估值約5.34億元。

相關字詞﹕鄧成波家族 新世界 土地審裁處 強拍 新地 縮則

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