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MONTARA收1.25萬票 逾年半「票王」

【明報專訊】兩大全新樓盤、會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA及新世界(0017)何文田瑧樺,將於本周六展開首輪銷售,而億京大埔白石角海日灣II同於本周末展開次輪銷售,各新盤隨着昨日五一勞動節假期,入票數量更大幅增加,3盤陸續由上周五起合共累收逾1.5萬票,以每張本票10萬元計,市場凍資逾15億元。

超額24倍 逾150票屬大手客

MONTARA 7A期自上周六起對外開放示範單位及收票後,市場反應甚佳,會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目5日暫收約1.25萬票,昨日單日更收逾3500票,創集團新盤單日收票數量新高,若以首輪推售500伙計,項目超額認購24倍,當中逾150票屬大手客。

黃光耀續稱,MONTARA本周末首輪銷售,並於本周五截票,預計最後有機會收約1.5萬票,超額認購或達30倍,有信心本周六全數沽清,稍後將按銷情加推,料餘下未公布價單的116伙將有5%至10%加價空間。

3盤暫收1.5萬票 凍資逾15億

資料顯示,近年新盤票王為華懋及港鐵合作發展的荃灣全.城匯,項目2017年8月推售512伙,7日接獲2.25萬票,即每日平均收逾3200票,而MONTARA 5日暫收1.25萬票,即平均每日收到2500票,是繼全.城匯後、21個月以來每日平均收票數量最多的新盤。會德豐地產主席梁志堅表示,同系MONTARA 7B期,預計於數個月後才推售。

另一邊廂,新世界再度以「曬冷式」推盤,於本周六全數推售何文田瑧樺共240伙,新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,項目暫收逾2000票,超額認購7.3倍。對於本周末有多個新盤推售,黃浩賢回應指,市場剛性需求強,不擔心客源重疊,發展商各有自己的客源。

另新世界天后柏傲山頂層特色戶於日前截標,預計短期內公布會否落實成交。

五一假期一手市場沽30伙

除了新盤收票外,市場上尚有新盤貨尾推售,在昨日五一勞動節,售出約30個一手單位,較去年同日售出約25伙輕微增加。昨日售出的單位,包括永泰地產(0369)沙田九肚澐灃1幢H20號洋房,實用2077方呎,成交價5150.96萬元,實呎2.48萬元。

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