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麗展8.8億奪恒安街重建項目

【明報專訊】樓市氣氛向好,發展商不惜以高價投地。市建局公布,觀塘恒安街重建項目以8.83億元批予麗展(0488),以項目最高可建樓面7.65萬方呎計,每方呎樓面價約1.15萬元,較市場估值6.5億至7.2億元,高出23%至36%。麗展高級副總裁潘銳民透露,項目投資額約14億元,主打實用面積約300至400方呎的1、2房戶。

中標價超市場最高估值近四成

資料顯示,恒安街項目地盤面積8500方呎,提供約150伙;市建局規定中標者須按發展協議中,列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境,項目落成時間為2024年中。

擬建150伙300至400呎細單位

另外,向來鍾情市區舊樓併購的恒地(0012),再成功統一紅磡兩地盤的業權;昨日以底價6.26億元投得黃埔街39及41號及寶其利街12A至20號舊樓業權,及後再以底價4.96億元投得黃埔街23至29號及必嘉街79至81號項目,共涉11.22億元。

恒地11億統一紅磡兩地盤業權

資料顯示,上述紅磡重建項目,恒地早於2010年起開始收購,橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,多組地盤統一業權;整個項目地盤面積約11萬方呎,以地積比率9倍商住計,預計整個項目最高可建樓面約100萬方呎,為九龍市區罕見的大型重建項目。

項目料可建樓面100萬方呎

此外,政府於3月底售出、會德豐(0020)、新世界(0017)等合組財團以98.93億元、每方呎樓面地價1.37萬元投得的啟德跑道區4B區1號地皮,地政總署以不記名方式,公布落選投標者的投標金額,標價由68.59億至98.619億元,以最高可建樓面722,060方呎計,每方呎樓面地價9,499至13,658元,即第二標價僅低3110萬元或0.3%。

相關字詞﹕麗新發展 收購 恒地 啟德跑道區住宅地 市建局

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