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森麻實道屋地4.9億 九龍塘今年最大宗

【明報專訊】近期樓市從低位急速反彈,豪宅屋地亦不乏成交。土地註冊處資料顯示,九龍塘森麻實道5至7號地盤,本月初以4.9億元易手,料為今年區內最大宗屋地成交,項目佔地17,410方呎,若以地積比0.6倍計,可建樓面10,446方呎,每方呎樓面地價約46,908元。資料顯示,買家以NEW GRACE CORPORATION LIMITED作登記,暫未有董事資料,目前須付樓價30%、即1.47億元辣稅,但若重建發展,將可獲退回。

匡湖居洋房3380萬 14年升1.6倍

另外,世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢匡湖居四期J段單號屋,實用1530方呎,連990方呎花園及私家船位,以3380萬元沽出,實呎22,092元。原業主於2004年購入上址,當時作價1280萬元,持貨約14年,現帳面獲利2100萬元或1.6倍。

恒地強拍黃埔街兩地盤 底價逾11億

第一太平戴維斯指,黃埔街39及41號與寶其利街12A, 12B, 14, 16, 18及20號,以及黃埔街23至29號與必嘉街79至81號兩個項目,將於今日進行強拍,前者地盤面積約7000方呎,底價為6.26億元,後者則佔地5625方呎,底價4.96億元,兩地盤同由恒地(0012)申請強拍,底價合共11.22億元。

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