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鄭家成斥1.3億 購山頂嘉樂園

【明報專訊】繼新世界(0017)創辦人鄭裕彤之女兒孫鄭麗霞及女婿孫耀江,早前以逾5.2億元購入南區深水灣徑8號兩伙後,鄭氏家族成員之一、鄭裕彤兒子鄭家成,於上月斥資逾1億元購入山頂嘉樂園一個單位。

土地註冊處顯示,嘉樂園中層單位於上月以1.3億元易手,屬實用2448方呎4房連雙套房間隔,折合呎價53,105元,成交價、呎價均創屋苑新高紀錄。新買家為鄭家成(CHENG KAR SHING),與新世界中國董事同名。

付15%辣稅涉1950萬

資料顯示,鄭氏繳付1950萬元印花稅,為樓價15%,意味鄭需繳付雙倍印花稅(DSD)。據悉,原業主早於1992年8月以950萬元購入單位,持貨近27年,帳面獲利逾1.2億元,物業升值約13倍。

映御1房595萬沽 今年高位

另元朗半新盤映御新錄額印稅(SSD)鬆綁成交,中原分行經理陳彥榮表示,映御2座高層實用面積381方呎K室,屬1房標準戶,新近以595萬元售出,實呎15,617元,相關成交價屬屋苑同類今年新高價,比日前錄得的588萬元再推高7萬元。

陳指出,原業主2016年3月以423.2萬元購入單位,帳面賺逾171萬元,單位3年間升值41%。

新寶城3房售1080萬

此外,將軍澳日出康城MONTARA部署開售之際,同區新寶城再錄千萬成交。美聯分行營業經理林志堅表示,上述新寶城3座高層H室,實用面積643方呎3房連套房設計,成交價1080萬元,實呎16,796元;據悉,原業主2014年7月以690萬買入,持貨近5年,帳面獲利390萬元,物業升值57%。

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