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新世界折實2.43萬推瑧樺88伙 今年九龍首批最貴新盤 42伙低於600萬

【明報專訊】樓市暢旺,發展商以進取態度開價,新盤早前過分招標引起社會各界抨擊後,新世界(0017)、恒地(0012)合作的何文田窩打老道全新盤瑧樺,以出價單形式公布首批88伙售價,整批折實平均實呎24,308元,除貴絕今年九龍新盤首批呎價外,更是過去3年來、何文田同區首批最貴呎價新盤。

明報記者 林尚民、甘潔瑩

瑧樺首張價單涉88伙,包括21伙開放式、42伙1房戶、25伙2房戶,平均實呎28,938元,扣除最高16%直減折扣,折實平均24,308元,屬貴絕今年迄今九龍新盤首批呎價,發展商今日開始收票。

資料顯示,今年推出的九龍主要新盤,如土瓜灣Downtown 38和瑧尚、紅磡啟岸、長沙灣家壹等,首批折實均價1.72萬至2.08萬元。

何文田3年來最貴首批呎價

若以何文田同區計,瑧樺今次開價為2016年3月新地(0016)以平均折實27,394元推出天鑄2期後,過去3年來、同區最貴的首批呎價。

瑧樺今批首推單位,實用208至526方呎,間隔由開放式至2房,定價594.3萬至1663.8萬元,折實價499.2萬至1397.5萬元,折實實呎2.09萬至2.65萬元,當中42伙折實價低於600萬元,佔首張價單近半數,主要為開放式及1房單位。

發展商所提供的付款計劃,購買1房及2房買家,30天內只須付樓價8.5%作訂金,購買其他單位則須付樓價10%作訂金,餘額將視乎不同付款方法而定。發展商同時提供最高樓價25%二按(一、二按合共最高樓價85%),首3年利息為P減2.75厘(P為5.125厘),其後為P。

此外,會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA亦同步推出;會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目已獲批預售,會於日內上載樓書,最快今日公布價單,首批單位約124伙,或提供高成數按揭,另發展商將於今日率先開放示範單位予傳媒參觀。

MONTARA最快今日開價

至於同由會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,日前推出7個分層單位、1個洋房招標,昨上載招標文件,購買洋房之買家須連同3000萬元本票及出標價5%本票同時繳交,分層單位為1000萬元。

NICHOLSON買家須3000萬本票

另今次招標的16號洋房,實用7978方呎,每月管理費57,177元,每呎即約7.17元;分層方面,單位實用4230至4596方呎,每月管理費由37,493至40,736元,每方呎每月管理費即約8.85元水平。

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