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柏林樓價增長勁 受惠科企進駐 投資者須留意放租限制多 回報低於3厘

【明報專訊】提到投資歐洲房地產,英國倫敦一向較受投資者歡迎,但德國柏林日漸吸引投資者目光,特別是因為近年當地樓價增幅跑贏倫敦。代理萊坊指出,柏林樓價水平較低,相對上較易負擔,而且有不少年輕人口,吸引很多初創科企進駐,發展成科技城市,同時促使年輕才俊湧入;加上近幾年區內競爭對手英國備受脫歐問題困擾,也為德國主要城市帶來了住屋需求。此外,當地息口明顯低於英美,也成了樓價向上的動力。萊坊認為,當地短期樓價增長可能放緩,但增幅仍會跑贏其他歐洲城市,未來還有增長空間。

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