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尚珩及海璇齊錄逾億元成交

【明報專訊】豪宅成交活躍,市場頻錄逾億元一手豪宅成交,當中香港興業(0480)牽頭發展的沙田九肚尚珩,以約1.47億元售出一幢洋房,創項目新高成交價;另新地(0016)北角海璇以逾1億元售出一伙海景4房戶,實呎逾6.5萬元。

上述尚珩1號屋,實用3591方呎另連花園、平台及天台,作價1.4698億元,創項目成交價新高,實呎4.09萬元;項目2017年底開售至今,純以招標形式累售48伙,加上售出的38個車位,總成交金額逾30.47億元。

另新地系豪宅盤錄得4宗成交,其中北角海璇1座16樓A室,為4房雙套間隔,享維港海景,實用1585方呎,成交價1.035億元,實呎6.53萬元,屬項目開售至今第5宗成交過億元單位。

買家購巴丙頓山 辣稅1334萬

另中原首席營業董事李巍表示,新地西半山巴丙頓山連沽3伙,總作價1.049億元,其中實用1059方呎20樓A室,成交價4447.8萬元,實呎4.2萬元,因買家為非香港永久居民,需繳付30%買家印花稅BSD涉逾1334萬元。

此外,華懋等合作發展的大潭紅山半島,亦以近億元售出棕櫚徑131號洋房,洋房實用2788方呎另連平台、天台及庭院,成交價約9590萬元,實呎3.4萬元。

海日灣II首日收280票

其餘新盤方面,億京大埔白石角海日灣II,日前開價後,昨首度開放位處沙田石門的示範單位和收票,首5小時已錄得超過400組準買家到場參觀。市場消息指,海日灣II昨天收近280張入票,即首推295伙近足額認購。

另恒地(0012)元朗尚悅·嶺昨推售101個單位,據悉單日售約33伙;同系西營盤藝里坊‧1號加推25伙,折實平均實呎30,775元,提價1%至2%,發展商同時上載銷售安排,周六以先到先得形式開售其中12伙,折實價685.3萬元起。

新世界服務式住宅月租見32萬

此外,新世界(0017)旗下尖沙嘴服務式住宅「K11 ARTUS寓館」,共設287伙,由開放式到頂層複式大單位,實用510至3703方呎,市傳最低月租5.7萬元,標準最大實用1921方呎3房戶,月租高見32萬元,將挑戰九龍分層物業最貴月租水平。

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