經濟

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海柏匯1房588萬 3年額印鬆綁升近五成

【明報專訊】樓價回升,額印鬆綁貨亦大幅獲利,深水埗半新盤海柏匯有一房單位3年升值近五成。香港置業高級聯席董事張仲賢表示,海柏匯中層F室,實用276方呎,屬一房間隔,單位原以602萬元放售,放盤約3個月終減價14萬元或2.3%,新近以588萬元獲承接,實呎21,304元,新買家為外區首置客,原業主於2016年1月以約399萬元購入,持貨滿3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利189萬元或47%。 

東濤苑已補地價955萬破頂

資助房屋持續錄新高成交,土地註冊處資料顯示,筲箕灣居屋東濤苑映濤閣低層5室,實用666方呎,屬三房間隔,上月底以955萬元(已補地價)易手,成交價創屋苑自由市場新高,實呎14,339元,原業主2010年以440萬元(已補地價)買入,持貨約9年,帳面獲利515萬元或1.17倍。資料顯示,同座高層同室,面積同屬666方呎,去年12月以950萬元(已補地價)易手,為屋苑對上做價紀錄,現時同類單位做價再推高5萬元。

牽晴間反價至633萬創新高

另粉嶺牽晴間有單位反價後創新高,中原分行經理林偉明表示,牽晴間3座中層G室,實用439方呎,屬兩房間隔,叫價630萬元,最終反價至633萬易手,實呎14,419元,成交價創同類2房新高,原業主2014年以382萬元購入,持貨約5年,帳面獲利約251萬元或65.7%。

個別名人趁樓價回升沽貨,土地註冊處資料顯示,百樂集團主席羅家寶女兒、羅氏針織太子女羅穎怡,上月以1.015億元售出大潭紅山半島松柏徑雙號屋,物業實用2583方呎,實呎39,295元。羅穎怡於2014年以8428萬元購入,現帳面獲利1722萬元,賺幅約兩成。

羅家寶女兒逾億沽紅山半島

荔枝角宇晴軒有撻訂貨再獲承接,利嘉閣聯席市務董事周鍵喬表示,宇晴軒6座高層B室,實用554方呎,屬三房間隔,單位2月份曾以約1138萬元成交,惟其後買家撻訂,近日終再以1117萬元易手,實呎20,162元,新成交價賣平21萬元或1.8%,原業主於2012年初以約650萬元買入,持貨約7年,帳面獲利約467萬元或72%。

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