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深水灣徑8號按新指引標售 上載文件列明:需800萬本票 管理費近8.5萬

【明報專訊】地產建設商會上周四舉行特別會議後達成賣樓共識,有部分發展商跟隨新指引進行招標,其中南豐南區深水灣徑8號新推一伙特色戶周五招標,發展商上載完整招標文件至物業網站的銷售安排,屬地建會新指引後首例。

明報記者 林可為、林尚民

近期有多個樓盤標售的新地(0016),旗下赤柱村道50號一幢於3年前撻大訂的洋房重新標售,同樣上載完整招標文件,並列明買家完成交易可獲4.25%印花稅現金回贈。

新地赤柱村道50號招標 列現金回贈

之前新盤標售單位,準買家一般需要前往發展商的辦事處拿取招標文件,樓盤網頁銷售安排一欄主要是公布推出招標單位數量、招標和截標時間,未有上載完整招標文件。近日新盤招標成風引起社會高度關注,地建會上周四舉行特別會議後公布,新盤若招標發售,須把招標文件內容包含優惠計劃、詳細條款上載至物業網站。

深水灣徑8號是上述新指引出台後,首個上載完整招標文件的新盤,是次項目推出第1座B室花園特色戶、實用面積7568方呎,招標日期為周五上午10時至11時。

文件顯示,準買家須遞交800萬元本票,同時須填妥及簽署「對買方的警告」、「個人資料收集同意書」、「物業參觀確認函」、「有關住宅物業狀况確認函」、「執修保養通知書 」等欄目。另文件顯示,單位每月管理費金額為8.47萬元,折合每實呎管理費逾11元。

深水灣徑8號去年10月招標至今,累售6伙、套現16億元,單位售價介乎2.2億至3.1億元,個別呎價高見7.4萬元。

至於新地新推的赤柱村道50號5號屋、實用面積2760方呎,原由內地客以1.285億元購入,但於2015年11月撻大訂,遭新地沒收15%訂金、涉1928萬元。是次重新招標,準買家亦須準備一張或多張銀行本票,總金額為樓價的5%,當中500萬元須以本票支付,於周五正午12時至晚上7時招標。招標文件顯示,買家在完成交易後可獲4.25%現金回贈外,亦獲首三年保修優惠。

市場關注海日灣II會否發價單

此外,去年底開售至今一直採取招標賣樓的大埔白石角海日灣,發展商億京今日向傳媒開放全新海日灣II示範單位,單位共涉1408伙,市場關注樓盤會否發價單開售。至於海日灣,本月已累售10伙,當中昨日新售出的Court C第1座8樓實用面積504方呎B室,成交價903.2萬元、實呎17,921元,較去年11月售出,同座同層同坐向的毗鄰C室的成交呎價15,923元(實用面積1699方呎、成交價1699萬元)高13%。

相關字詞﹕海日灣ii 海日灣 深水灣徑8號 赤柱村道50號 地產建設商會

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