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區內新晉屋苑 呎租高見50元

【明報專訊】細價盤向來有不少投資客捧場,近年長沙灣新晉屋苑中,最矚目為房協旗下「喜」字系列,如喜盈、喜韻、喜薈等。市場消息指,喜薈1座中層C室,實用面積502方呎,屬2房間隔,月租1.93萬元,實用呎租38.4元,業主2015年以656萬元買入,租金回報3.5厘。

至於家壹毗鄰的ONE MADISON,上月亦錄得兩宗租務成交。市場消息指,ONE MADISON一伙中高層D室,實用面積250方呎,屬1房間隔,月租1.25萬元,實用呎租50元,業主2009年以213萬元買入,租金回報達7厘。同屋苑一伙低層E室,實用面積249方呎,月租1.3萬元,實用呎租52.2元,以業主2017年408萬元買入價計,租金回報3.8厘。

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