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環宇海灣銀主盤 搶高106萬成交

【明報專訊】二手市場熾熱,買家入市心態轉強,荃灣環宇海灣有銀主盤獲買家搶高逾百萬元易手。與此同時,將軍澳連錄高價成交,其中將軍澳豪庭有一伙3房戶以1895萬元易手,實呎重返2萬元,成交價創屋苑次高紀錄,僅較高位低2.3%。

4組客爭購 3房1056萬易手

美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,環宇海灣8座高層F室,實用面積660方呎,屬3房1套間隔,銀主去年12月叫價950萬元放售,獲4組客競投下,最終搶高106萬元或11%,以1056萬元易手,實呎16,000元,新買家為區內換樓客。原業主於2014年7月以736.9萬元買入,單位約5年升值逾319萬元或43%。資料顯示,同類極高層單位同月曾以1025萬元易手,上述銀主盤做價賣貴31萬元或3%。

將中3房1895萬 近去年高峰

另外,美聯分行營業經理林志堅表示,將軍澳中心3期將軍澳豪庭高層A室,實用面積905方呎,屬3房1套連士多房間隔,新近以1895萬元易手,實呎20,939元,屬屋苑次高成交價,僅次於去年7月同類單位所創下的1940萬元紀錄。原業主2007年以約590.6萬元買入,帳面獲利逾1304萬元或2.2倍。

將軍澳天晉IIIB錄得兩房新高價成交,中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳天晉IIIB 1A座高層C室,實用面積545方呎,屬2房間隔,新近以998萬元易手,打破於去年創下的980萬元紀錄,創天晉IIIB同類2房戶做價新高,實呎18,312元,原業主2014年以674萬元買入,帳面獲利324萬元或48%。

天晉IIIB兩房998萬破頂

長沙灣星匯居有3房單位反價20萬元獲承接,利嘉閣聯席市務董事周鍵喬表示,星匯居1座高層A室,實用面積859方呎,屬3房套連工人套房間隔,原業主開價1500萬元,終反價20萬元以1520萬元成交,實呎17,695元。原業主2011年以約1177.8萬元買入,帳面獲利約342.2萬元或約29%。

另外,樓市回勇推動代理佣金收入,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,住宅部3月份佣金錄得6.23億元,創下歷史新高;首季錄得11.65億元,創首季歷史新高。

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