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嘉湖兩房額印鬆綁 揸3年賺240萬

【明報專訊】近期樓市氣氛熾熱,不少業主趁額外印花稅(SSD)限售期屆滿即沽貨離場。中原地產區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊最新成交為麗湖居9座高層E室,實用面積446方呎,兩房間隔,成交價539.8萬元,實呎12,103元。據悉,原業主於2016年3月以300萬元購入上址收租,最近租約期滿,見樓市暢旺,決定鎖定利潤沽貨套現,帳面獲利239.8萬離場,單位3年升值80%。

東港城3房實呎17932元新高

另將軍澳東港城則錄破頂成交,中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳東港城2座高層E室新近易手,屬實用面積619呎3房戶,向東南望開揚景,成交價1110萬元,實呎17,932元,成交呎價創屋苑分層戶新高。據悉,原業主於1997年以422.49萬元購入單位,持貨22年,帳面獲利687.51萬元,物業升值逾1.6倍。

此外,中原地產研究部資料顯示,截至3月27日,3月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3059宗,涉254.8億元,預測整月登記約3,500宗及290億元,將較2月的2,278宗及177.2億元,分別顯著上升53.6%及63.7%,將是2018年7月的4,032宗及362億元後,創8個月新高,反映新春長假前已有買家加快入市,二手成交增多,因而帶動登記數字上升。

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