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區內新盤每呎叫租逾70元

【明報專訊】天后一帶近年有數個單幢盤推出,包括同由恒地(0012)發展的歌頓道維峯,以及由長實(1113)發展的電器道DIVA,兩盤同於2015年入伙,樓齡約4年,目前兩者放租盤都極為罕有,各只有兩個租盤,個別單位叫租每呎超過70元。

香港置業分區董事林文奇表示,現時維峯只有兩個放租盤,均為1房單位,其中一個中層C室,實用面積284方呎,叫租約2.1萬元,實用呎租約74元;業主於2013年以約620萬元購入,若成功租出,租金回報約4厘。屋苑對上一宗兩房單位租務成交為低層A室,實用面積485方呎,成交月租2.6萬元,實用呎租53.6元;業主於2018年9月以約1038萬元購入,租金回報約3厘。

至於DIVA,項目單位面積較大,最細為實用面積493方呎的2房戶,林文奇指,屋苑其中一個高層C室兩房單位,實用面積493方呎,現叫租約3.1萬元,實用呎租約63元;業主於2014年以1003萬元購入,以放租價計,回報約3.6厘。資料顯示,上月份一個同面積的中層C室兩房戶,以月租2.8萬元租出,實用呎租57元。

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