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沙中一房實呎2萬 創7個月新高

【明報專訊】差餉物業估價署樓價指數連升兩個月,升幅持續擴大,新界上車盤再錄高價成交。中原高級區域聯席董事馮澤源表示,沙田中心東寧大廈中層A室,實用面積288方呎,1房間隔,原以580萬元放售,最終略減4萬元,以576萬元易手,實呎2萬元,屋苑實呎為去年8月後重上2萬元水平。原業主2015年以395萬元買入,持貨約4年,帳面獲利181萬元或46%。馮續稱,本月沙田中心已錄得6宗成交,交投量按月增加1倍。

景明苑2房540萬創新高

公營房屋亦錄高價成交,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳居屋景明苑B座高層03室,屬實用面積401方呎2房戶,原業主新近減價20萬元或3.6%後,於自由市場以540萬元易手,實呎13,466元,相關成交價屬屋苑2房自由市場新高,較去年8月同類單位成交價518萬元再推高22萬元或4%。劉續稱,原業主於2014年中以231萬元(已補地價)購入單位,帳面賺309萬元,單位期內升值1.3倍。

祥華邨實呎1.1萬破頂

另市場消息指,粉嶺祥華邨錄得破頂成交,該單位為祥頌樓低層6室,實用面積277方呎,早前以308萬元(已補地價)成交,實呎11,119元,呎價創屋苑新高。原業主於2015年11月以238萬元(已補地價)購入,持貨逾3年多,帳面獲利150萬元或63%。

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