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淘大2房785萬破頂 5年升五成

【明報專訊】市場接連有多個東九龍新盤開售,刺激該區上車屋苑破頂。九龍灣淘大花園樓價再衝破700萬元,一伙2房戶新近以785萬元成交,創屋苑成交價新高。市場消息指,淘大花園R座中層2室,實用460方呎,2房間隔,望山景,附連雅致裝修,早前叫價795萬元放售,終減至785萬元易手,實呎17,065元,原業主2014年以519萬元買入,持貨約5年,帳面獲利266萬元或51%。屋苑對上樓價高位於去年初錄得,當時S座一伙高層戶成交價750萬元,上述新成交將紀錄推高35萬元或4.7%。

得寶2房598萬逼去年高峰

至於同區另一上車屋苑得寶花園亦有2房做價逼近去年歷史高峰,單位為得寶花園B座中層1室,實用382方呎,屬2房間隔,新近以598萬元易手,實呎15,654元,成交價較屋苑高峰600萬元、僅相差2萬元。原業主2015年以460萬元買入,持貨約4年,帳面獲利138萬元或30%。

據了解,屋苑去年錄得5宗600萬元成交,其中D座一伙高層戶,實用381方呎,去年3月成交價600萬元,實呎1.57萬元。

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