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湯文亮 敢說反話

投資策略

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湯文亮﹕利率正常 樓市才會正常

【明報專訊】我相信在這幾個星期,政府官員睇到樓市升勢,真的是很頭痛,我亦不用多言,一定被人笑到面黃,近日樓市除了二手樓樓價飈升之外,新樓亦賣個滿堂紅,不少評論員笑政府的辣招無效,逆周期措施被高成數按揭破解,連新樓空置稅地產商亦不放在眼內,樓市的升勢如此凌厲,只是5%印花稅當幫補庫房,1個月的升幅都唔止5%,其實,官員們唔好怪買樓的人,要怪就怪自己,政府出招打壓樓市,應該是暫時性,目的是增加供應,但政府以為辣招有效,不在意增加供應,更加沒有打算撤招,最後,辣招招老無功,樓價出現報復式上升,當政府了解到樓市上升是因為供應不足,才發覺在增加供應方面出現了掣肘,辣招又失效,唯一希望利息能夠上升,或者美其名是正常化,因為利息唔正常,樓市亦唔正常。

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