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1月物業登記料6000宗

【明報專訊】受去年12月推出的觀塘新盤凱滙熱銷帶動,1月物業買賣登記宗數向上;中原研究部報告指,截至1月9日,本月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1358宗、涉總值241.9億元(具體反映12月成交市况),預測全月登記錄6000宗、涉總值700億元,較去年12月錄3038宗及涉430.4億元,按月大幅上升97.5%及62.6%,相關宗數料創去年8月後的5個月高位。

5個月最多 業界:受凱滙熱賣帶動

中原研究部高級聯席董事黃良昇稱,上月凱滙熱賣,帶動整體宗數重上6000宗水平,創去年8月錄6688宗後5個月新高;加上領展(0823)出售12個商場涉120億元,刺激金額或創去年7月錄993.7億元後的6個月新高。

一手私宅方面,1月暫錄得480宗、涉總值65億元,預測整月登記為1700宗及涉195億元,估計將較12月錄386宗及涉資113.3億元,分別上升3.4倍和72%;而1月登記有機會創去年10月錄2334宗、涉214.5億元後的3個月新高,主要是來自信置(0083)牽頭發展的凱滙。

事實上,凱匯1期暫錄354宗、總值42億元,暫時領先其他新樓盤;第二為億京大埔海日灣,暫錄36宗涉總值4.9億元;第三為碧桂園(2007)馬鞍山泓碧,暫錄14宗涉總值1億元。

至於二手私宅,1月暫錄得569宗、涉總值47.7億元,預測整月登記2000宗及涉165億元,將較12月的1577宗及121.7億元,分別按月升26.8%及35.5%;大型屋苑方面,1月以天水圍嘉湖山莊暫錄12宗登記佔最多。

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