經濟

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美孚新邨減價320萬沽

【明報專訊】新鴻基地產(0016)以折實均呎1.7萬元推售土瓜灣Downtown 38,影響九龍區業主放盤叫價。香港置業西九龍首席區域董事余栢指出,美孚新邨64期百老匯81號低層B室,原業主於去年8月起放售,當時叫價1700萬元,放盤多時亦未獲承接,加上市况轉差,遂減價放售,近日終以1380萬元,減價達320萬元或19%,以實用1057方呎計,折實實呎13,056元。據悉,原業主於2015年5月以1020萬元買入,持貨3年,帳面賺約360萬元,物業升值35%。

瑧蓺兩房呎租104元

新入伙物業備受租樓人士追捧,由新世界(0017)發展的西營盤瑧蓺,新近錄得呎租逾百元的租務成交。中原分區經理杜國鍵表示,最新租出的單位為瑧蓺高層A室,實用面積462方呎,2房向東,獲租客以月租4.8萬元承租,實用呎租104元,呎租料為項目新高。據悉,租客鍾情單位為全新物業,會所設施齊備。資料顯示,業主於2017年12月以1376萬元買入單位,現可享租金回報4.2厘。

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