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天鑽486伙近沽清 加推162伙 信置推逸瓏灣8截擊

【明報專訊】以低於同區二手屋苑做價逾兩成推售的中海外(0688)大埔山塘路天鑽,於開售前收逾7500票認購,昨日進行首輪銷售,全日售出約469伙,佔可供發售486伙的97%,為今年新盤戰打響頭炮,發展商即晚宣布加推。另一邊廂,信置(0083)旗下大埔白石角逸瓏灣8獲批預售後,旋即於今日開放示範單位供買家參觀,計劃於短期推售及開價,擬截擊天鑽。

明報記者 甘潔瑩

近期數個新盤先後開價,其中以中海外天鑽最先推售,成今年首個全新開售大型新盤。中海外地產董事總經理游偉光表示,因應市場反應熱烈,加推第3號價單共162伙,售價由554.4萬至1277萬元,實用面積呎價13,626至17547元,平均實用面積呎價16,119元,計算最高折扣率18.5%,折實售價451.84萬至1040.76萬元,折實實呎11,105至14,301元,折實實呎13,136元,撇除景觀、樓層因素,加價0.7%。

Downtown 38傳已收350票

另新地(0016)日前低調地開價、以折實平均實呎17288元推出與市建局合作的土瓜灣Downtown 38,首批單位共50伙,入場費僅495萬餘元起,其設於觀塘創紀之城5期的示範單位於昨日起對外開放,昨日下午有近百名準買家及代理於裕民坊天橋排隊等候參觀示範單位。

據悉,項目已收到350票,以首批單位50伙計算,超額認購6倍。

THE CARMEL昨收近70票

此外,早前已開價、個別單位實呎低見9448元的永泰地產(0369)屯門青山公路大欖段項目THE CARMEL,永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,由上周三開放示範單位,累積錄得參觀人數約4000人,不少換樓人士及年輕人到場參觀,參觀者來自荃灣及青山公路一帶,以及來自港島區用家。據悉,項目昨日單日收票近70票。

藍塘傲9號洋房1.615億招標沽

另一手成交紀錄冊資料顯示,由帝國集團及麗新(0488)合作發展的將軍澳藍塘傲,昨日以招標形式沽出洋房9號,連同一個車位在內,成交價約1.615億元,以洋房實用面積3756方呎計,實呎4.3萬元,創將軍澳區成交價及呎價新高。

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