經濟

睇樓手冊

睇樓手冊

下一篇
上一篇

天鑽中密度綠化新盤 3房佔逾半

【明報專訊】新盤戰場轉至新界區,作為2019年頭炮新盤的中國海外(0688)大埔荔枝山天鑽,是大埔近年最大規模全新樓盤,項目戶型眾多,由1房到4房,由上車一族到換樓客需求均能滿足,而樓盤周邊至屋苑範圍內都有大量綠化空間,適合愛好大自然生活人士。

明報記者 林尚民

攝影 劉焌陶

上述天鑽位於大埔荔枝山山塘路,較鄰近的屋苑有龍城堡及盈峰翠邸,前者全為洋房,後者亦主打大單位,而樓花期約兩年、預計2021年1月落成的天鑽,由17座10至19層高的大樓組成,共提供1620個單位,屬中密度住宅。

物業戶型種類多,涵蓋1房到4房(4房屬特色單位),適合上車客、換樓人士或投資者不同客路,當中主打的3房戶,標準3房共有877伙,佔整個樓盤超過54%,實用面積由542至892方呎,並可細分為開放式廚房、傳統廚房,以及連套房及工人套房3種不同戶型。3房戶中,比重最多為實用705至892方呎的3房1套連工人套房單位,共有503伙,發展商早前開放了一對以12座8樓H室為藍本的示範單位(一個連裝修家俬,另一個為交樓標準),實用761方呎,客飯廳面積約200方呎,四正實用,外連27方呎露台,光線充足,且十分通風。

1房至4房 單位間隔多元化

設計師在間隔上作出少許改動,令單位更具空間感,例如把大廳接連廚房的間隔牆,改作半透明玻璃間隔,亦把原則接連廚房的工人套房,改裝成連接客廳的房間,主人套房則與相連的一個細房打通,而單位所有浴室均設通風窗。

發展商同時開放了一個入門版的3房交樓標準單位,為11座8樓C室,實用面積583方呎,採開放式廚房設計。

樓盤另一類較多的戶型,則是實用457至529方呎的2房單位,可分成開放式廚房及傳統廚房兩類,共提供552伙,佔樓盤約34%。發展商早前開放的9座18樓B室示範單位,實用面積524方呎,屬2房連傳統廚房間隔,大廳面積超過140方呎,一邊放置四人圓餐桌,另一邊擺放梳化及茶几,空間仍充裕。單位浴室用白色石材鋪砌,但沒有通風窗。

90伙特色戶最大1386呎

至於天鑽入場單位為1房戶,共有101伙,實用面積由366至382方呎,相對市場上的1房單位而言,面積未至於太細,二人世界絕無問題。發展商開放了一個9座18樓F室1房交樓標準單位,實用面積373方呎。此外,項目亦有90伙特色單位,面積最大1386方呎。

■有片睇

如欲觀看更多天鑽示範單位,可登入明報財經網瀏覽:

mpfinance.com

[睇樓手冊]

相關字詞﹕中國海外 新盤推售 示範單位 睇樓手冊 天鑽

上 / 下一篇新聞