【明報專訊】內房2018年銷售對辦，中國恒大（3333）再成銷售榜首，2018年全年合約銷售額5513.4億元（人民幣‧下同），按年升10%，並完成去年5500億元目標。集團又訂下2019年合約銷售目標為6000億元。
不過，恒大近2018年底銷售速度明顯「收步」，其2018年12月合同銷售額161.3億元，較2017年同期的305.6億元跌47.2%。集團全年合約銷售均價為10,515元，按年升2.5%。截至去年底的現金餘額為2012.4億元。
碧桂園（2007）因為今年更改以股東權益計法，暫居次席，全年合約銷售額為5018.8億元，按年增31.25%。至於中海外（0688）、合景泰富（1813）亦雙雙完成全年目標。中海外2018年的累計合約銷售額為3012.4億港元，較2017年升29.8%。2018年12月合約銷售額為368.03億港元，按年升66.3%。
中海外12月於本港、大連、武漢、煙台、青島、成都、長春、蘇州、上海收購了10幅地塊，相關土地收購應付的土地出讓金約為154.53億元。
雅居樂不達標 匯證再降目標價
在樓市回調影響下，亦有內房未能達標，包括雅居樂（3383）2018年合約銷售額1026.7億元，雖按年升14.4%，惟未能完成1100億元目標。匯證因此將雅居樂目標價由原來9.5元降至9元，維持「持有」評級。匯證指已是自2018年10月以來第二次削雅居樂盈利預測，公司合約銷售較預期弱，是行業首家未達標公司，引來對2019年業績的憂慮。綠城（3900）為第二家不達標內房，集團2018年合同銷售額約1564億元，按年增長6.9%，但未能完成1600億元目標。