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內房去年銷售對辦 恒大再成賣樓王

【明報專訊】內房2018年銷售對辦,中國恒大(3333)再成銷售榜首,2018年全年合約銷售額5513.4億元(人民幣‧下同),按年升10%,並完成去年5500億元目標。集團又訂下2019年合約銷售目標為6000億元。

不過,恒大近2018年底銷售速度明顯「收步」,其2018年12月合同銷售額161.3億元,較2017年同期的305.6億元跌47.2%。集團全年合約銷售均價為10,515元,按年升2.5%。截至去年底的現金餘額為2012.4億元。

碧桂園(2007)因為今年更改以股東權益計法,暫居次席,全年合約銷售額為5018.8億元,按年增31.25%。至於中海外(0688)、合景泰富(1813)亦雙雙完成全年目標。中海外2018年的累計合約銷售額為3012.4億港元,較2017年升29.8%。2018年12月合約銷售額為368.03億港元,按年升66.3%。

中海外12月於本港、大連、武漢、煙台、青島、成都、長春、蘇州、上海收購了10幅地塊,相關土地收購應付的土地出讓金約為154.53億元。

雅居樂不達標 匯證再降目標價

在樓市回調影響下,亦有內房未能達標,包括雅居樂(3383)2018年合約銷售額1026.7億元,雖按年升14.4%,惟未能完成1100億元目標。匯證因此將雅居樂目標價由原來9.5元降至9元,維持「持有」評級。匯證指已是自2018年10月以來第二次削雅居樂盈利預測,公司合約銷售較預期弱,是行業首家未達標公司,引來對2019年業績的憂慮。綠城(3900)為第二家不達標內房,集團2018年合同銷售額約1564億元,按年增長6.9%,但未能完成1600億元目標。

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