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翠屏北邨首破500萬 觀塘公屋王

【明報專訊】受信置(0083)凱滙銷情熱賣刺激,觀塘區誕下公屋王。土地註冊處資料顯示, 觀塘翠屏北邨翠榕樓低層20室,實用面積490方呎,上月底以533萬元(已補地價)易手,為該邨單位首破500萬元成交,成交價更創觀塘公屋新高,原業主2015年4月以380萬元(已補地價)買入,帳面獲利153萬元或40%。

南豐兩房620萬 重返2017年底水平

不過,大型屋苑二手仍錄低價成交,鰂魚涌南豐新邨有兩房做價重返2017年底水平。中原分區營業經理張略欣表示,南豐新邨2座低層B室,實用面積391方呎,屬兩房戶,單位原叫價670萬元,終減價至620萬元易手,實呎15,857元,原業主2010年初以260萬元買入,持貨9年,帳面獲利360萬元或近1.4倍。

第一城3房實呎跌穿1.2萬

此外,中原分行市務經理關煜裕表示,沙田第一城15座中層C室,實用面積853方呎,屬3房連套房間隔,單位原以約1050萬元放售,累減32萬元或3%後,以1018萬元沽出,實呎11,934元,呎價為屋苑近1年新低,原業主2011年以580萬元買入,持貨8年,帳面獲利約438萬元或76%。

不過,中海外(0688)大埔山塘路新盤天鑽開售在即,毗鄰屋苑錄得蝕讓成交。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,大埔龍成堡單號屋,實用面積2761方呎,以3400萬元成交,實呎12,314元,原業主2008年3月以4000萬元買入,帳面蝕讓600萬元或15%。土地註冊處資料顯示,原業主2008年以公司名義購入上址,上述洋房去年8月曾以3800萬元成交,當時原業主帳面蝕200萬元或5%,不過同年11月該買家取消交易,相隔約5個月,上述洋房現時低約400萬元或一成易手。

津巴布韋前總統3400萬蝕讓龍成堡

另資料顯示,上述洋房原由非洲國家津巴布韋前總統穆加貝持有,不過2014年津巴布韋共和國政府入稟本港高院,要求取回上述洋房業權。

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